반응형
임차특약1
임대인 기준으로 월세 특약 사항에 어떤 내용이 포함되어야 할까
부동산 거래 전자계약시스템 바로가기 1. 계약 중도 파기 조항 설정임차인이 일방적으로 계약을 해지할 경우 발생하는 손해를 방지하기 위해, 특약사항에 "계약 중도 해지 시 임대인이 부담한 중개수수료, 손해금, 공실 기간 손해 등을 임차인이 배상한다"는 내용을 명시하는 것이 좋습니다. 이는 불필요한 분쟁을 줄이고, 계약 안정성을 높이는 방법입니다.2. 월세 연체 및 연체이자 명시임차인이 월세를 정해진 기한 내에 납부하지 않을 경우를 대비해, 연체 이자(예: 연 12~20%)를 적용하고 일정 기간 이상 체납 시 계약 해지 가능함을 명확히 해야 합니다. 또한, 소송 진행 시 소요되는 비용을 보증금에서 공제할 수 있다는 조항을 함께 두면 임대인의 손해를 줄일 수 있습니다.3. 시설물 수리 및 관리 책임 분리보..